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轻钢别墅市场进展有点慢?别慌!好戏总是在后头

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人气:-发表时间:2021-07-02 15:41【

被称为"建筑业革命"的装配式建筑市场,正在以自上而下的方式在全国铺开,当然市场早期也面临着一系列痛点在所难免,主流的学界观点认为,由于规模、成本、技术、人才等方面问题,装配式建筑项目较少、市场较小,还尚未形成市场自身的良性循环,但并不妨碍其未来十年迎来井喷式的发展。

轻钢别墅

中国建筑发展历程  

  1950年  

   初步提出--

       建筑行业

       设计标准化

       生产工厂化

       施工机械化

  1999年

  住宅产业现代化

  2010年

  建筑产业现代化

  2016年

  装配式建筑,并出现在国务院文件中

中国装配式建筑发展现状

世界银行的研究显示,到2030年前要实现节能减排的目标,70%的减排潜力在建筑节能方面。而根据不同机构的测算口径,中国的房地产建筑业消耗了中国社会总能耗的40%左右。

政策

2016年,装配式建筑先是被写入政府工作报告,后由国务院出台文件提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2017年,住建部再次提出到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。地方政府也纷纷出台相关细则。

方案

2017年3月份住建部发布了《"十三五"装配式建筑行动方案》,要求全面推进装配式建筑发展,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。

前夜

从环保现实需求、国家政策引导等层面来看,装配式建筑是未来建筑行业的发展方向,随着各地出台装配式建筑细则和时间表,整个市场已经到达井喷的前夜。

万亿级市场

根据2016年全国建筑业产值和国务院时间表来看,如果市场推进速度足够快速,中国装配式建筑市场未来每年至少存在6万亿的市场。

前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》预计,按照上述方案对"2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上"的要求测算,2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米,以每平米2500元测算,市场规模将超过2万亿元。 


如果按照政策的普遍要求,未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例,新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区,预测新增住宅面积每年提高3%,以10年为周期,以现有的装配式建筑平均价格计算,2025年的市场规模将达到4.7万亿元。

所以,虽然对于尚不成熟的行业来说,30%的目标有一定压力。行业会伴随着痛苦前行,但是一旦完成阶段使命,建筑业的发展将是一次飞跃。.


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