常常看到贴吧有网友吐槽轻钢别墅造价套路深，对于想建轻钢别墅的朋友没有火眼金睛，甚至关于轻钢造价的知识，很容易被一些“挂羊头卖狗肉”的公司误导，前期以价格战打动人心结果房屋质量差不说，好的材料早已被“偷梁换柱”，找公司对峙反而怪责业主选的是便宜的价格只配拥有便宜的“货”。

那么到底什么是轻钢别墅、轻钢别墅的造价成本是多少、该如何挑选？今天小编为各位想建别墅的朋友出个“招儿”！

轻钢别墅也就是轻钢结构房屋，其主要材料是轻钢龙骨，这种特殊材料是热镀锌钢带由冷轧技术合成的。建造轻钢别墅时需要经过高精确度的计算，同时必须加上各个辅件的支持，这样才能使得房屋获得合理的承载力。

决定轻钢别墅造价的因素有很多，主要包括建造材料的价格、材料运输距离、房屋设计是否复杂、是否需要人力二次搬运、别墅施工面积的计算等。只要搞清楚这些原因，用户们就不会轻易掉进轻钢别墅的造价套路。

拎清这几个因素很重要！

建筑材料价格：轻钢别墅的建造原材料包括主体框架轻钢龙骨和墙体、屋面建造材料两大部分。市面上轻钢别墅厂家一般采用的轻钢龙骨有Q550、Q235两种型号，不同型号的钢材价格不同；墙体和屋面的建造材料中不同的挤塑板、OSB板、玻璃纤维棉、石膏板等都会产生差价，往往质量越好的材料价格越高。

材料运输距离：施工地点距离建造厂家越近，房屋的每平米单价就越低。因为材料的运输距离缩短，材料的运输费用就低，用户就不需在基础造价上增加相应的运输费用。

房屋设计复杂程度：设计因素在一定程度上会影响轻钢别墅的造价，不同的轻钢别墅设计方案将会影响建造原材料的使用量和使用的原材料类型。设计轻钢别墅时要特别注意钢梁设计、柱网设计，有效地增加材料的利用率，才能节约别墅的造价成本。

是否需要人力二次搬运：部分施工地点较为偏僻，运输材料的货车并不能直接到达施工地点，需要人力的二次运输，强大的体力劳动势必需要增加相应的费用。

别墅施工面积的计算：别墅施工的面积通常是由轻钢别墅设计师给出的，大部分用户不懂别墅面积是如何计算的，一些厂家就容易抓住这个机会，趁机套路用户。但不同厂家的轻钢别墅的面积计算可能稍有不同。

这里有一套轻钢别墅面积的计算方法，大家可以参考一下。

外墙占地面积=长×宽

门厅占地面积=全部占地面积

出檐占地面积=全部出檐面积的一半

露台占地面积=全部占地面积的一半

南北差异报价不尽相同

目前全国钢结构分为南北两个地区，分别使用的轻钢厚度与宽度都不一样，因为两个地区的气候差别大。

北方下雪比较多，雪的厚度也厚，需要考虑房屋的整体安全性问题，主要解决房屋的承重性能。

北方使用的轻钢厚度为：1.4mm，宽度：140mm。

南方使用的轻钢厚度为：0.8mm，宽度为：100mm。

南方地区报价：1500-1800元/平方（包含：设计费、材料生产、人员施工、大门和窗户及玻璃、外墙精装修、屋顶装修、电水安装）。

北方地区报价：2000-2500元/平方（包含：设计费、材料生产、人员施工、大门和窗户及玻璃、外墙精装修、屋顶装修、电水安装）。

轻钢别墅造价的不同大致由以上几个因素决定。

随着轻钢别墅在中国如火如荼的发展，使之前一批靠营销竹木纤维挂板的公司也加入了炒作轻钢别墅的诈骗行列，铺天盖地的电视广告和抖音广告，他们常常以超低价为诱饵和“独家”“省级市级”加盟骗取客户的高额加盟费，铺天盖地的虚假广告充斥着人们的眼球。一不小心就会陷进如下几种“骗局”！

低价作诱饵，设置合同陷阱

很多的骗子企业都会利用经销商能找到低价货源的心里，把价格标的非常低，二三十一平米的都会有，甚至还有免费的东西送。可合同里却巧妙的写好“按照市价进货”“先预存XX万货款，然后按照比例进行返还”，或者按照“销售的标准”来制约经销商。而这种情况就算告上法庭也无解，因为合同里的规定就是这样的，作为骗子厂家，他完全是按照合同履行职责的，无违法行为，最终这笔钱就落入了加盟骗子公司的腰包。

租办公楼养销售，却没有工厂

有的骗子公司花极少的钱在某地租一间办公室，顶多再租一个展厅，养着一群销售，却没有自己的工厂。但对外就会说自己工厂遍地，加盟商遍地。然后领着客户来办公室，但对客户一直委婉说厂家太远，可以先在展厅参观，交定金后才能去厂家。

虚假广告宣传

广告页面多打出20万建别墅，出厂价/超低价拿原材料!对于轻钢结构而言，造价并不会便宜太多，轻钢结构实际造价是高于砖混结构的，基本上要高出砖混结构300-600元不等。公司经常会接到电话询价，有人就会说你们的怎么那么贵，别的公司才不到800元/平，小编友情提醒如果遇到这样的低价格你就要小心了。

无实际落地项目案例，或案例图片为盗用正规企业图片，所以很模糊，实际上都是新注册品牌，除了养一批每天接打电话的“营销”人员，并没有实际的设计，施工，运营、售后等团队。

展示的工厂实景大部分为竹木纤维挂板生产线和仓储。样板房都裝修得很高大上，甚至有的公司连轻钢别墅生产线都没有。还有广告上只有一个全国联系电话完全没有厂家具体地址。

一旦转了费用，进入发货阶段，厂家只会先发一部分材料，如两层，则只发一层别墅的材料，如果房子不想烂尾，就得继续给钱，他会告诉客户，房子是按3000元/平(或更高)算总价的，钱不够，还得继续给钱，如果不给，房子就只能烂尾。

等顾客发现自己上当受骗了，拿着签的合同基本上是退不了款的，都是“严谨”的法律合同白纸黑字是客户签的，而且这样的公司都养了群专业的“扯皮”班子，软的硬的客户都很难拿回被骗的钱，不继续给钱，房子只能等着烂尾。

这种公司，一般都是赚短线钱，一旦钱赚得差不多了，面临崩盘的局面，转而迅速消失，收手，或继续注册其他品牌接着诈骗，中国人口基数大上当受骗的几年也骗不完，如果有贪便宜的客户难免吃亏上当。

如何防骗？

1.选择正规公司不要贪便宜。找一家正规公司，有部分工程案例，并要签订相关建造合同。

2.可以先交少量首付款先施工，各环节验收合格后再付款有条件的话可以选择先施工后付款，先交少量如工程总造价的20%-30%的首付款，随后在施工中每完成一项工序，如水电改造完成后验收合格再交钱，这样可以避免轻钢别墅公司收取大额首付款“跑路”现象。

3.一定要先看到轻钢别墅预算单，再交定金。消费者屡次和轻钢别墅公司出现定金纠纷或者高额定金“打水漂”，都是因为业主在交定金前根本看不到自己房屋的工程预算单。因此，未见到自己的预算报价单慎交大额定金，即便轻钢别墅公司不能出具纸质报价单，也要记得用手机拍照，仔细核对每项费用。建议交定金不要超过工程总造价的3%。

但更重要的是选择一家具备“契约”精神的公司，双方建立良好的诚信关系，才不至于发生各种“扯皮”事件。